1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+10.9%
文京区
143.2万円/㎡
前年比+16.6%
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フォルム小石川
東京都文京区小石川三丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩4分
1990年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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6階 / 88.01㎡の場合
相場
16,879万円
191.8万円/㎡
11,016
14,925
18,834
22,743
AI査定結果
推定相場価格
16,879万円
191.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,925万円〜18,834万円
169.6万円/㎡〜214.0万円/㎡
推定賃料
30.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年5月30日
フォルム小石川
19,000万円（215.9万円/㎡）/ 6階 / 88.01㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は160.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | 19,000万円 | 215.9万円 | 6階 | 88.01㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/23 | 9,999万円 | 166.1万円 | 10階 | 60.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 15,980万円 | 176.5万円 | 13階 | 90.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/02 | 9,999万円 | 166.1万円 | 10階 | 60.19㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 11,000万円 | 162.5万円 | 8階 | 67.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 7,480万円 | 110.5万円 | 7階 | 67.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 19,000万円 | 215.9万円 | 6階 | 88.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 7,980万円 | 117.9万円 | 7階 | 67.68㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 12,280万円 | 139.5万円 | 8階 | 88.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 17,800万円 | 138.3万円 | 13階 | 128.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は191.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/05 | フォルム小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅4分 | 19,000万円 | 215.9万円 | 88.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 106戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 藤和シティコープ音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 19,800万円 | 186.8万円 | 105.97㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 1987年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/31 | アルス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 13,780万円 | 166.8万円 | 82.59㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 133戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 小石川パークタワー 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 24,990万円 | 228.1万円 | 109.56㎡ | 3LDK | 11階 / 23階建 | 南西 | 1991年 | 146戸 | SRC |
| 2026/04/16 | シーアイマンション本郷向丘 文京区向丘一丁目 | 東大前駅3分 | 14,980万円 | 201.0万円 | 74.52㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 北東 | 1994年 | 79戸 | SRC |
| 2026/05/24 | ルネ千駄木プラザ 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅3分 | 18,800万円 | 178.2万円 | 105.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 132戸 | SRC |
| 2026/04/20 | 藤和シティホームズ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 14,280万円 | 186.1万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、文京区では16.6%上昇しています。
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